7V丨九色丨国产熟女❤：探寻优雅熟韵之美，展现多面人生精彩瞬间
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白山市：浑江区、🥗江源区。
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常熟市（方塔管理区、🌔虹桥管理区、🐘琴湖管理区、🐤兴福管理区、谢桥管理区、🍙大义管理区、🧡莫城管理区。）宿迁(宿豫区、😑宿城区、🆑湖滨新区、洋河新区。)
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白山市：浑江区、☯️江源区。
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马鞍山市（花山、雨山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、⚠️新河县、🤤宁晋县、南宫市、⁉️内丘县、清河县、🙏巨鹿县、❔临城县、💮隆尧县、⚾️南和县、威县、桥东区、邢台县、😵市辖区、平乡县、桥西区、🍄广宗县、沙河市）
银川市（永宁县、🤠兴庆区、🕎西夏区、🍋金凤区、贺兰县、🌯灵武市、市辖区）
遵义市（汇川区、红花岗区、遵义县、🖖桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、🎄务川县、🥪凤冈县、😻湄潭县、余庆县、习水县、🐩赤水市、👐仁怀市、土家族苗族自治县、☢️铜仁市、🍋松桃苗族自治县、万山区、黔西县）
襄阳市（襄城、🐉樊城、🕎襄州）
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桂林市（象山区、叠彩区、🤲七星区、👈️临桂区、阳朔县、😴灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、💹资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
重庆市（绵阳、❣️涪陵、渝中、🚫大渡口、🐒️江北、🦛沙坪坝、😹️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
鞍山市（铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、♒️铁东区、⛎市辖区、👻千山区）
蚌埠市（五河县、✋️固镇县、😎市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区）
襄阳市（襄城、💢樊城、襄州）
太原市（小店、🤜迎泽、杏花岭、尖草坪、🤲万柏林、🐁️晋源）
南昌市（青山湖区、🍕️红谷滩新区、🍽东湖区、西湖区、🌝青山湖区、🚸南昌县、进贤县、🏈安义县、湾里区、🤕地藏寺镇、🏐瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、🦀青云谱区、🎋望城坡镇）
宁波市（海曙、🥔️江东、👎江北、🤓北仑、🎋镇海）
甘肃省兰州市（城关区、🥊七里河区、西固区、♈️安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、😖雁滩区）
抚顺市：🥠顺城区、新抚区、🚱东洲区、望花区。
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新竹县（新丰乡、🥭峨眉乡、湖口乡、💝关西镇、新埔镇、😈横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🕑宝山乡、芎林乡、🐳五峰乡、♉️竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🧓沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
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铁岭市：🥯银州区、🤙清河区。
贵州省安顺市（西秀区、💪平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🐓关岭布依族苗族自治县、🌪紫云苗族布依族自治县、🐄安顺市、开阳县）
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上饶市（信州、广丰、广信）
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东莞市（莞城、🕘南城、💔万江、东城,石碣、🕸石龙、⚠️茶山、🌔石排、⚛️企石、横沥、桥头、谢岗、👏东坑、✍常平、🥝寮步、⚰️大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🎾长安、✨惠东、🥓厚街、🖐沙田、道窖、洪梅、🦅麻涌、💅中堂、🥄高步、🥥樟木头、🍿大岭山、♏️望牛墩）
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桂林市（秀峰区、🤲️象山区、七星区、雁山区、🦡临桂区、🌧阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🍷荔浦市、灵川县、全州县、🖕永福县、🥬龙胜各族自治县、🌈恭城瑶族自治县）：🔱
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文/广州日报全媒体记者肖欢欢 实习生王淑贤
旧楼加装电梯，动辄花费数十万甚至上百万元，连日来记者走访发现，一些小区的电梯工程出现烂尾，有的工程已延误两年多，有的小区住户苦等7年仍未盼来电梯；更重要的是，相关企业迟迟不复工，甚至“玩失踪”，住户们担心辛苦筹集的资金“打水漂”。资金安全该如何保障？
案例一 金额：80万元
停工两年多 住户左右为难
荔湾区芳园居小区建于20世纪90年代，如今住户多为退休老人。今年63岁的方伯是该小区电梯加装小组牵头人之一。他说，小区里太多七八十岁的老人每天爬楼梯太辛苦，但为电梯奔波两年之后方伯发现，他们竟然踩了一个“坑”。
根据住户们2021年9月和某电梯公司签订的合同，工程总造价72.3万元，工期220天。2022年6月开始施工，住户们支付首批施工款。参与这部电梯加装的共有14户，分摊费用多在2.6万元到6.2万元之间。由于过程中还有地质勘探和加装立柱等费用，住在9楼的住户分摊费用最高，达到9万多元。
按照约定工期，这部电梯应该在2023年1月完工，但直到2024年1月仍未完工，而住户们已经向电梯公司支付了65万元，占合同总价90%，自那时起该工程便处于停工状态。随后住户们多次催促并追加款项，电梯公司承诺2024年6月完工，但至今仍未复工。
73岁的许姨是该小区加梯小组的另一位牵头人。她表示，截至目前，14户住户累计为该工程支付了80万元，但电梯没有任何进展。“邻居们有怨气，我心里也很不是滋味。”许姨现场拨打了电梯加装方负责人黄某的电话，但始终无人接听。
今年5月，方伯曾代表部分住户到荔湾区人民法院提交资料，但法院最终不予立案——原来，立案需要全体业主一致同意，并一同去法院提交诉讼材料。但要做到这一点不容易，因为有不少业主已经不在这边住，要协调所有人的时间很难。
许姨表示，获得立案的另一个途径是委托律师，但需要支付3万多元服务费，并且也需要全体业主同意。但不少业主因为工程烂尾已经寒心，不愿分摊这笔费用。“我现在也左右为难，即便筹够了律师费，也不能保证成功讨回损失。”许姨表示，“我们最大的教训就是直接把钱转给了电梯公司，没有第三方保障资金安全。”
案例二 金额：205万元
7年未建成 电梯公司“失踪”
和芳园居的住户们一样，海珠区晓港中马路135号、137号、141号、145号的61户业主同样遭遇加装电梯工程烂尾，而他们等待的时间长达7年。
74岁的蒙伯是该小区电梯加装小组负责人，他介绍，早在2018年住户们便和某电梯公司签订委托合同，2022年7月，工程规划许可证获批，同年9月，住户们和该公司签订了电梯加装总承包合同，四栋楼共加装两部电梯，加建连廊相连，工期270天。该公司2023年2月进场施工，随后表示订购电梯需要住户们先支付36万元；截至2024年1月，电梯连廊施工基本完工，但从去年9月起该工程便停工了。目前住户们累计向该公司支付了205万元，但工程一直未复工，住户们多次联系该公司负责人，对方一直“玩失踪”。
记者现场看到，电梯井处用纸箱拦着，已建成的电梯连廊没有栏杆。“经常有小孩在廊道上跑动，很危险。”蒙伯说。
蒙伯表示，住户们真的“等不起”了，近期他们已经委托律师将该电梯公司告上法庭，要求退还多支付的工程款、电梯设备款以及合同违约金等。
避坑指南：
设立第三方监管账户 保障加梯“钱袋子”安全
记者了解到，老旧小区电梯加装烂尾的情况时有发生。多个小区电梯加装小组的负责人都表示，工程烂尾大多是因为电梯公司“收钱不办事”。
如何保障住户电梯加装的“钱袋子”安全？广东穗恒律师事务所主任林淑菁曾多次调解电梯加装方面的纠纷。她表示，可以设立第三方监管账户，严格按照工程进度付款，保障资金安全。“具体来说，小区加装电梯工程总承包方需在资金托管银行开设监管账户，在支付电梯工程款时，由加梯实施主体提出用款申请，业主代表、社区、街道根据工程进度等确认，监管银行根据划款指令划拨款项。”
实际上，为电梯加装开设监管专户在国内已有先例。2022年8月，上海市虹口区江湾镇街道也开展加装电梯监管账户试点，以业委会为账户主体，为每个楼栋单设子账户，可实现加装电梯项目建设、维修、保养等环节的资金监管，对资金安全进行全周期管理。
林淑菁表示，资金监管流程其实并不复杂，首先由业主代表、电梯公司、银行三方签订托管协议，然后由电梯公司在托管银行开设账户，在相关款项汇入账户后，电梯公司支付每笔款项前，银行都要征求业主代表意见，明确资金流向。“通过设立由银行监管的第三方账户，可以让居民加装电梯的‘钱袋子’更有保障。”
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