开源证券: 给予城投控股买入评级
开源证券: 给予城投控股买入评级
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开源证券股份有限公司齐东,胡耀文,杜致远近期对城投控股进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：半年度业绩扭亏，租金流入稳健增长》，给予城投控股买入评级。
城投控股(600649)
背靠上海城投，深耕上海，城市更新土储充裕，维持“买入”评级
城投控股发布2025年半年度业绩预告，得益于结转规模增长，公司预计半年度归母净利润扭亏为盈。我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为6.1、8.4、9.9亿元，EPS分别为0.24、0.33、0.39元，当前股价对应PE为18.4、13.5、11.4倍，公司背靠上海城投集团，土储优质，结转资源充足；同时公司投融管退路径清晰，投资业务有望持续增厚公司利润，维持“买入”评级。
结转交付规模提升，半年度利润扭亏
公司预计2025H1实现归母净利润1.2-1.8亿元，2024年同期为-1.02亿元，同比扭亏为盈；实现扣非净利润1.0-1.5亿元，24年同期为-0.78亿元。公司半年度业绩扭亏主要由于房产项目竣工交付结转同比有所增加，2025H1竣工面积11.1万方（2024H1竣工面积为0）。
销售规模有所下降，待售项目充裕
公司2025H1主要在售项目包括露香园二期、璟云里二期、馥公馆、虹盛里等，实现销售面积2.7万方，同比-47%；实现销售金额30.8亿元，同比-62%。公司2025H1暂未新增拿地，2024年新增黄浦小东门组团地块和闵行华漕镇项目，拿地总价近百亿，同时拿下闵行区杜行、诸翟两个城中村项目，截至2024年末待开发土地建面约82万方，其中90%位于上海，待售项目充裕。
保障房租赁规模扩大，租金流入稳健增长
公司2025上半年主要在租项目包含城投宽庭租赁社区、城投控股大厦等项目，出租房地产的建筑面积约57.98万平方米，已出租经营面积约35.98万平方米，2025H1新增尚云里公寓和城投宽庭徐汇社区的租金收入，上半年实现租金流入1.7亿元，同比增长43%。上半年公司新开业的城投宽庭徐汇社区共有1283套房源，建筑面积约30-79平方米的一室至两室户型。截至上半年末，城投宽庭在营社区10个，现有管理规模超14000套。
风险提示：上海销售市场下行、公司城市更新拓展不及预期。
最新盈利预测明细如下：
该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为6.34。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
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结语
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清远市（清城、清新）
宜昌市（宜都市、长阳土家族自治县、👍当阳市、🛐五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、夷陵区、远安县、点军区、枝江市、猇亭区、秭归县、伍家岗区、🦇市辖区）
淮安市（淮安、淮阴、🕎清江浦、🙃洪泽）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、⛔️乌拉特后旗、乌拉特前旗、💝️市辖区、😕临河区、📳五原县）
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娄底市（娄星）
鞍山市：🤞铁东区、铁西区、🍡立山区、✍️千山区。
郴州市（北湖、苏仙）
牡丹江市：👏东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、🦏丰南区、遵化市、🅱️迁安市、🤜️开平区、唐海县、👽滦南县、🐡乐亭县、滦州市、玉田县、㊗️迁西县、遵化市、唐山市路南区）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，🦁海门区，🕥海安市。）
厦门市（思明、海沧、🌱湖里、🌦集美、同安、翔安）
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白山市：浑江区、🌹江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🦌虹桥管理区、🚫琴湖管理区、☸️兴福管理区、谢桥管理区、☀️大义管理区、🐣莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🕞宿城区、🐉湖滨新区、洋河新区。)
荆州市（沙市、💓荆州）
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无锡市开源证券: 给予城投控股买入评级电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
宜春市（袁州）
六安市（日照安、🤬裕安、叶集）
锦州市（凌海市、⛎义县、🦂黑山县、😾凌河区、✨市辖区、古塔区、🙂北镇市、🥍太和区）
银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🍆贺兰县、灵武市、市辖区）
安康市（宁陕县、🍋白河县、🥐汉阴县、岚皋县、🤙石泉县、💔市辖区、紫阳县、🤧汉滨区、☄️旬阳县、镇坪县、🆑平利县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、☦️猇亭区、🥄夷陵区、🕔远安县、😃兴山县、秭归县、🙏长阳土家族自治县、🦉五峰土家族自治县、🏑宜都市、当阳市、☣️枝江市、❌虎亭区）
白山市：浑江区、✋江源区。
赣州市（南康区、🦍章贡区、⛳️赣县区、🉑信丰县、大余县、上犹县、🦂崇义县、安远县、🦠龙南县、👏定南县、全南县、宁都县、🍚于都县、兴国县、📳会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、🕸上城、下城、🐑江干、拱野、👈西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、🌤揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、🤙贵溪市、🌻月湖区）
邯郸市（邯山、✋丛台、🌿复兴、🍎峰峰矿、肥乡、永年）
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襄阳市（樊城区、襄州区、老河口市、🤙宜城市、南漳县、谷城县、保康县、🚷枣阳市、定南县、🍄随州市、白浪镇、城关镇、🦠赵家镇、东津镇、堰头镇）
湖州市（南湖、秀洲）
马鞍山市（花山、雨山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、⭐️新河县、🍝宁晋县、南宫市、🤮内丘县、清河县、❎巨鹿县、😣临城县、✨隆尧县、♓️南和县、威县、桥东区、邢台县、🧑市辖区、平乡县、桥西区、😙广宗县、沙河市）
银川市（永宁县、😝兴庆区、🙏西夏区、🍇金凤区、贺兰县、⭐️灵武市、市辖区）
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襄阳市（襄城、📴樊城、☮️襄州）
长春市（南关、宽城、📵️朝阳、二道、🌵绿园、双阳）
桂林市（象山区、叠彩区、🛑七星区、🌏️临桂区、阳朔县、🌵灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、😬资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
重庆市（绵阳、🙊涪陵、渝中、🐍大渡口、⭕️️江北、❓沙坪坝、😓️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
鞍山市（铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、🌼铁东区、🍰市辖区、🍲千山区）
蚌埠市（五河县、🙄️固镇县、🕚市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区）
襄阳市（襄城、🍲樊城、襄州）
太原市（小店、🦒迎泽、杏花岭、尖草坪、📳万柏林、🐽️晋源）
南昌市（青山湖区、😈️红谷滩新区、🥋东湖区、西湖区、⚔️青山湖区、♈️南昌县、进贤县、🐥安义县、湾里区、🥙地藏寺镇、🤛瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、⭐️青云谱区、🍲望城坡镇）
宁波市（海曙、🦍️江东、🤭江北、✍北仑、🌚镇海）
甘肃省兰州市（城关区、🥬七里河区、西固区、😚安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、🈺雁滩区）
抚顺市：🛐顺城区、新抚区、🍫东洲区、望花区。
衡阳市（珠晖、雁峰、😜石鼓、🐾蒸湘、南岳）
咸宁市（通山县、🌗咸安区、崇阳县、通城县、🌑市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
新竹县（新丰乡、😫峨眉乡、湖口乡、🙂关西镇、新埔镇、🍹横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🌥宝山乡、芎林乡、👺五峰乡、⛸竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🐞沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🌎点军、猇亭、☸️️夷陵）
铁岭市：😨银州区、🍤清河区。
贵州省安顺市（西秀区、😔平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🐦关岭布依族苗族自治县、☣️紫云苗族布依族自治县、🌽安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、🍼东洲区、🗡望花区。
济南市（历下、市中、槐荫、天桥、😸历城、长清）
珠海市（香洲区、斗门区、🐪金湾区、🌒横琴新区、万山区、🐷珠海高新区、☦️唐家湾镇、😫三灶镇、白石镇、💪前山镇、🕧南屏镇、☣️珠海港镇、金鼎镇）
铁岭市：🕒银州区、清河区。
南昌市（东湖区、✊西湖区、😆青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、🦝安义县、进贤县、😎️湾里区、🅰️昌北区）
南投县（信义乡、🐸竹山镇、👌中寮乡、☄️水里乡、😄草屯镇、😴仁爱乡、名间乡、🐓埔里镇、♍️鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、🥍集集镇、南投市）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
上饶市（信州、广丰、广信）
益阳市（南县、资阳区、🐪桃江县、🦜市辖区、😼沅江市、赫山区、安化县）
南昌市（东湖区、西湖区、🥗青山湖区、红谷滩新区、南昌县、🦒安义县、进贤县、经开区、青山湖区、湾里区、🥣赣江新区、青云谱区、🍤浔阳区）
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本溪市：平山区、明山区、🍸溪湖区、南芬区。
乐山市（市中、🎂沙湾、五通桥、日照口河）
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九江市（莲溪、✡️浔阳）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、🌒西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
东莞市（莞城、🥀南城、🉑万江、东城,石碣、⚛️石龙、☮️茶山、🐙石排、☺️企石、横沥、桥头、谢岗、🦂东坑、🐡常平、🤛寮步、🤘大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🥚长安、🍨惠东、🗡厚街、👐沙田、道窖、洪梅、🥚麻涌、🎍中堂、♨️高步、🐃樟木头、🌺大岭山、👨望牛墩）
通辽市（科尔沁区、🕕扎鲁特旗、🥂开鲁县、霍林郭勒市、市辖区、⁉️科尔沁左翼中旗、✊库伦旗、科尔沁左翼后旗、🐘奈曼旗）
桂林市（秀峰区、🐦️象山区、七星区、雁山区、♻️临桂区、🥮阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、✝️荔浦市、灵川县、全州县、🖖永福县、🤯龙胜各族自治县、💀恭城瑶族自治县）：🌪
嘉兴市（海宁市、🦉市辖区、🐘秀洲区、🌙平湖市、🌧桐乡市、南湖区、💢嘉善县、海盐县）
常熟市（方塔管理区、😒虹桥管理区、琴湖管理区、🐝兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、😄宿城区、😌湖滨新区、洋河新区。)
台州市（椒江、🈶黄岩、🌽️路桥）
泰州市（海陵区、😫高港区、姜堰区、兴化市、🕎泰兴市、🐆靖江市、🐁扬中市、丹阳市、泰州市区、姜堰区、🍿️海安镇、周庄镇、🥛东进镇、世伦镇、🙌青龙镇、杨湾镇、😥️马桥镇）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、🦔️西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
雅安市（汉源县、市辖区、🌩名山区、💥石棉县、🍳荥经县、宝兴县、天全县、🖤芦山县、♈️雨城区）
南充市（顺庆区、👌高坪区、🤙嘉陵区、☯️南部县、🦗营山县、蓬安县、🐼仪陇县、🐁西充县、🍈阆中市、抚顺县、阆中市、🍥南充高新区）
郴州市（宜章县、👴嘉禾县、🤛永兴县、🍌汝城县、市辖区、桂东县、北湖区、桂阳县、苏仙区、🌚临武县、安仁县、资兴市）
山南市（错那县、琼结县、🥡洛扎县、⭕️贡嘎县、👈️桑日县、👿曲松县、🔰浪卡子县、😖市辖区、隆子县、🐬加查县、🍏扎囊县、乃东区、措美县）
南昌市（青山湖区、红谷滩新区、东湖区、❕西湖区、青山湖区、南昌县、进贤县、安义县、😙湾里区、💥地藏寺镇、瑶湖镇、🐩铜鼓县、😜昌北区、青云谱区、望城坡镇）
株洲市（荷塘、芦淞、石峰、🤣天元）
辽阳市（文圣区、🐾宏伟区、🐙弓长岭区、太子河区、🍄灯塔市、♍️️辽阳县、白塔区、广德镇、双台镇、桥头镇、长春镇、😟合德镇、🥧兴隆镇、安平镇、辛寨镇、👏黄土岭镇）
舟山市（市辖区、👍定海区、嵊泗县、普陀区、🤑️岱山县）
玉溪市（澄江县、😔江川县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、🤣元江哈尼族彝族傣族自治县、❣️通海县、抚仙湖镇、红塔区、🍶龙潭街道、南北街道、白石街道）
三明市（梅列、☁️三元）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、😇️鹿寨县、融安县、🐗融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
保定市（莲池、竞秀）
德州市（陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、🤢️临邑县、🏈平原县、👎武城县、夏津县、禹城市、德城区、🍗禹城市、👎齐河县、🤒开封县、双汇镇、☺️东风镇、商丘市、阳谷县、✌️共青城市、城南新区）
昆山市（昆山开发、高新、🐅综合保税）
许昌市（魏都）
济南市（历下、市中、🤩槐荫、🤜️天桥、🐸历城、长清）
安康市（宁陕县、⭕️白河县、汉阴县、🍧️岚皋县、石泉县、市辖区、紫阳县、♊️汉滨区、🦂️旬阳县、镇坪县、平利县）
常州市（天宁、🛡钟楼、新北、武进、日照坛）
郑州市（中原、二七、管城、日照水、🗡上街、惠济）
中卫市（沙坡头区、海原县、中宁县、🥢市辖区）
金华市（武义县、东阳市、磐安县、浦江县、👌兰溪市、🔆永康市、婺城区、义乌市、🥗市辖区、金东区）
长沙市（芙蓉、✌天心、岳麓、🔯开福、🍛雨花、望城）
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